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Vevey s'engage pour une politique de l'habitat et du logement inclusive et durable

Vue de Vevey
Ville de Vevey

Les autorités de la Ville d’images soumettent au Conseil communal leur nouvelle politique de l’habitat et du logement. Objectifs : répondre aux besoins actuels et futurs en la matière tout en assurant un développement harmonieux et équitable du parc immobilier veveysan.

La Municipalité de Vevey a adopté sa nouvelle politique de l'habitat et du logement. Dans un préavis, elle présentera au Conseil communal le 6 février prochain ce programme qui s'appuie sur un diagnostic, une feuille de route détaillée et dix mesures clés. Elle soumettra également à l’assemblée délibérante un règlement d’attribution des logements d’utilité publique (LUP), loyers modérés (LLM) et loyers abordables (LLA), en cohérence avec les exigences de 20% de LUP dans les nouveaux projets de construction sur le territoire et dans les plans d’affectation.

Principaux constats et enjeux
Un diagnostic approfondi de la situation du logement dans la ville de Vevey, réalisé par un bureau spécialisé, met en lumière les particularités socio-économiques et résidentielles de cette commune dynamique. Connue pour son cadre de vie agréable, Vevey continue d'attirer divers types de ménages. Cependant, cette attractivité a un coût : le marché immobilier veveysan est particulièrement tendu, caractérisé par un très faible taux de vacance et une tendance marquée à la gentrification. Ce phénomène se traduit par une augmentation constante des prix des logements, entrainant un changement de population basé sur le revenu. De plus, l'analyse révèle que Vevey dispose majoritairement de petits et moyens logements. Un nombre significatif de grands logements restent sous-occupés, soulignant un déséquilibre dans l’offre de logements adaptés aux besoins des habitantes et habitants.

Une vision pour toutes et tous
La Municipalité a ainsi décidé d'adopter une approche proactive pour garantir un accès équitable au logement pour toutes et tous. La stratégie repose sur trois objectifs stratégiques visant à garantir une mixité sociale et générationnelle tout en favorisant une qualité de vie durable par la promotion du bon logement au bon endroit :

  1. Répondre aux besoins en logement aux différentes étapes du parcours résidentiel : La Ville souhaite prioriser les ménages les plus vulnérables face aux hausses de loyers et à la rareté des logements adaptés. Parmi les public-cibles prioritaires figurent : les familles à la recherche de grands logements abordables, les seniors souhaitant des logements adaptés à leurs besoins évolutifs, les jeunes en formation ou les ménages modestes en quête de logements abordables.
  2. Assurer une politique proactive du logement à caractère social : Face à la gentrification de certains quartiers, la Ville entend maintenir une mixité socio-économique par la préservation et la promotion des logements d'utilité publique à loyers abordables, avec des attributions ciblées.
  3. Développer une Ville à son image grâce à une programmation qualitative, innovante et résiliente :  En cohérence avec les objectifs du Plan Climat communal, Vevey mettra l'accent sur la qualité architecturale et urbaine des nouveaux projets, en veillant à ce que les logements soient adaptés aux besoins des habitantes et habitants et respectueux de l'environnement.

Mesures concrètes et mise en œuvre
La feuille de route comprend dix mesures précises, telles que :

  • La mise en place d’un règlement d’attribution des logements d’utilité publique sur tout le territoire veveysan.
  • Le développement d’une politique foncière proactive pour acquérir des terrains ou immeubles stratégiques.
  • La gestion du parc immobilier communal existant par une approche conciliant les missions de service public et de gérance classique.
  • L’encouragement à la rénovation énergétique tout en contrôlant les hausses de loyers.

Fruit d’une collaboration interservices et impliquant la Municipalité, mené avec le soutien d’un mandataire spécialisé et du Canton, cette démarche permet de répondre également à deux postulats du Conseil communal visant à améliorer la qualité et l’accès au logement, notamment pour les jeunes.

Afin de donner suite à l’adoption du Plan directeur communal en 2024, la Municipalité pose un cadre pour le développement de la ville avec une politique de l’habitat et du logement ambitieuse. Vevey confirme ainsi son rôle de ville-centre engagée pour le bien-être de ses habitantes et habitants, et une vision durable du développement urbain.

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